3.1 Underhåll & Inre renovering - Medlemmens ansvar och anmälningsplikt
I den ekonomiska planen finns ingen avsättning för inre underhåll, det sköter medlemmen själv. Medlemmen är skyldig att underhålla lägenheten i gott skick. Det är positivt att medlemmen självt renoverar och vidhåller fastigheten i gott skick. I dokumentet "BRF - Ansvarförtydligande BRF-BRH" nedan finner du gränsdragningar utifrån stadgar.
Det kan vara både trevligt och ibland även nödvändigt att bygga om den egna lägenheten, öppna en vägg eller dela av ett av de större rummen för att kanske få ett litet arbetsutrymme.
Tidigare krävde alla ombyggnader tillstånd från bostadsrättsföreningens styrelse. Men så är det inte längre. I stället har riksdagen bestämt att tillstånd endast krävs för ombyggnader som innebär förändringar av eller ingrepp i befintliga avlopps, vatten-, värme- eller gasledningar, bärande väggar och bjälklag.
Om styrelsen gett sitt tillstånd till en förändring som inte innebär några risker eller är till besvär för föreningen är medlemmen alltid ansvarig för denne åtgärd och ser till att den följer gällande lagar och förordningar. Dessutom äger medlemmen skyldighet att till nästa boende - vid en eventuell försäljning kommunicera ändringens art och övertagande av ansvar mot föreningen.
En åtgärd skall alltid - förutsatt att det inte gäller rena ytskikt invändigt anmälas / ansöka om åtgärd hos styrelsen.
Det skadar aldrig att vara försiktig. Skulle det uppstå en skada som drabbar andra lägenheter i huset eller fastigheten så kan den som orsakat skadan bli ersättningsskyldig. Försäkringsbolagen kräver allt oftare den som orsakat skadan på full ersättning. Det är i innehavarens privatekonomiska intresse att kontrollera att anlitad hantverkare är korrekt försäkrad. En vattenskada kostar mycket pengar.
Regler /rutiner för ombyggnadsarbeten i Brf Skörbyhöjden
- Ingrepp i befintliga avlopps, vatten, ventilation eller värmeledningar
- Ingrepp i bärande väggar och bjälklag
- Elinstallationer, ändringar och nyinstallationer
- Renovering av kök då det påverkar ledningar
- Renovering av våtutrymmen (wc, dusch, bad)
Under fliken 3.4 "Blanketter och Ritningar" finner du nödvändig ansökan ink ritningsunderlag inför din ansökan till styrelsen. För bygglov se kommunens hemsida.